تبریز یکی از بزرگترین شهرهای کشور و به لحاظ بسیاری جهات مهمترین آنهاست. تبریز که پیشتر مرکز ایالت آذربایجان شامل چهار استان کنونی و بخشهایی از چهار استان دیگر کنونی بوده، در طول تاریخ بارها میزبان کرسی پایتختی کشور بوده است. این شهر هم اکنون بلحاظ قرار گرفتن آن در سر راه پایتخت به سوی ترکیه و اروپا از یک سو و قفقاز و روسیه از سوی دیگر، حائز اهمیت بسیار استراتژیک برای کشور می باشد. مردم تبریز در طول تاریخ جزو عوامل اصلی تاریخ ساز کشور بوده اند و در حال حاضر نیز این شهر بلحاظ مردم و موقعیت جغرافیایی و وضعیت اقتصادی و اجتماعی دارای ویژگیهای منحصر به فرد خود می باشد. این شهر تا چند دهه پیش میزبان چندین سرکنسولگری کشورهای خارجی از جمله ترکیه، آمریکا، اتریش، بریتانیا، فرانسه، روسیه و ... بود که برخی از این نمایندگیهای سیاسی همچنان فعال هستند. تبریز در عین حال شهری مهاجرفرست نیز هست و شهرهایی همچون تهران، استانبول، برلین، آنکارا، لوس آنجلس، مسکو، پاریس و رم در صدر شهرهایی قرار دارند که تبریزیها به آنها مسافرت می کنند و یا به تعداد قابل توجه در آنها اقامت دارند. همچنین این شهر در سالهای اخیر چند بار به عنوان اولین هدف سرمایه گذاری خارجی شناخته شد.

این استان از دیرباز به دلیل تمرکز بر صنعت و تکنولوژی محل رفت و آمد و تبادلات بازرگانی بوده است. در کنار این مسئله وجود دانشگاه معتبر تبریز و جمعیت قابل توجه این کلانشهر باعث شده نیاز به ترجمه رسمی کاملاً احساس گردد. در عین حال با توجه به اینکه زبان مادری مردم در شهر تبریز زبان ترکی آذری است و در عین حال اتباع خارجی از کشور ترکیه با زبان مادری ترکی استانبولی نیز در این شهر حضور دارند، ترجمه رسمی جایگاه بسیار مهمی را دارد. از همین رو تعدد و تنوع مترجمان رسمی در این شهر امری طبیعی است.

از میان زبانهایی که دارای مترجم رسمی در این شهر هستند، انگلیسی و ترکی استانبولی در صدر قرار دارند. و دفتر ترجمه خانم همای امیرفاطمی یکی از خوشنام ترین این مترجمان است که با کادری مجرب همواره سعی در ارائه ترجمه رسمی ب/از ترکی استانبولی تاییدات کامل در سریعترین زمان و با بالاترین کیفیت ممکن دارد. بدیهی است نرخهای ترجمه مصوب بوده و در تمامی دفاتر ترجمه رسمی یکسان است.

دارالترجمه رسمی ترکی استانبولی خانم امیرفاطمی در آبرسان تبریز واقع بوده و بین ساعات 9 صبح الی 4 بعد از ظهر روزهای شنبه الی چهارشنبه در خدمت ارباب رجوع محترم می باشد. همچنین این دفتر ترجمه در روزهای پنجشنبه نیز از ساعت 9 صبح الی 2 ظهر در خدمت مراجعه کنندگان گرامی است. البته در روزهای اخذ بارکد برای دادگستری (معمولاً روزهای فرد هفته) این دفتر اغلب تا چند ساعت بیشتر از معمول باز است. اخذ بارکد در این دفتر معمولاً بین ساعات 2 الی 7 انجام می پذیرد. شماره تلفن ثابت و همراه و نشانی دارالترجمه ذیلاً ارائه شده و مراجعه کنندگان گرامی می توانند در صورتی که فکر می کنند با تاخیر برسند تماس گرفته و در مورد وقت و امکان آوردن یا ارسال مدارک خود در غیر از ساعات یاد شده هماهنگ شوند.

ترجمه رسمی منوط به شرایط خاص خود بوده و در صورت عدم وجود ایراد یا نقص در مدارک، امکان ارائه ترجمه در عرض دو یا سه روز کاری وجود دارد. تاییدات دادگستری، وزارت امور خارجه ایران و سرکنسولگری ترکیه نیز که از سوی این دارالترجمه انجام می شود، در عرض یک هفته الی 10 روز بعد از ترجمه قابل انجام است. اخذ تاییدات ضمن اینکه در حوضه تاثیر دارالترجمه نیست، ممکن است در عرض تنها چند روز نیز به انجام برسد.

دارالترجمه رسمی ترکی استانبولی خانم امیرفاطمی با کادر مجرب و نام خوشی که از خود بجا گذاشته، پذیرای کارهای ترجمه رسمی و غیررسمی از سراسر کشور می باشد و علاوه بر تبریز و سایر شهرهای آذربایجان شرقی، مقصد متقاضیان ترجمه از سراسر کشور بویژه استانهای آذربایجان غربی، تهران، اردبیل، زنجان، اصفهان، فارس، خراسان، گیلان، مازندران، کرمان و هرمزگان می باشد. بدیهی است اسامی استانهای فوق به ترتیب تعدد کار ارسال شده بوده و سایر استانهای کشور بلحاظ کار ترجمه ارسالی بعد از استانهای فوق الاشاره قرار می گیرند.

کمترین کار ارسالی به این دارالترجمه در دوازده ماه گذشته (اول تیر 1400 تا پایان خرداد 1401) مربوط به استانهای سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی، ایلام و کردستان بوده است. 

به عبارت دیگر دارالترجمه رسمی ترکی استانبولی خانم امیرفاطمی مورد اقبال متقاضیان ترجمه از سراسر کشور و کلیه استانهای کشور بلااستثنا بوده و همین نقش و عنوان را همچنان با افتخار یدک می کشد.

نشانی دفتر ترجمه رسمی ترکی استانبولی: استان آذربایجان شرقی، تبریز، خیابان امام، نرسیده به چهارراه آبرسان، روبروی کوی اطبا، (جنب پاساژ بزرگ گلدیس)، برج خاوران، طبقه دوم، واحد C2، دفتر ترجمه همای امیرفاطمی

تلفن دفتر ترجمه: 33344376 (041)

تلفن همراه: 09146140978 (رسول داغسر)

دارالترجمه ترکی استانبولی در تهران - 09146140978

لیست دارالترجمه های ترکی استانبولی در تهران 09146140978

ترجمه رسمی ترکی استانبولی در شیراز 09146140978

ترجمه رسمی ترکی استانبولی در اصفهان 09146140978

ترجمه رسمی ترکی استانبولی در کرج 09146140978

ترجمه رسمی ترکی استانبولی در اردبیل 09146140978

دارالترجمه ترکی استانبولی مشهد 09146140978

دارالترجمه ترکی استانبولی فوری 09146140978

دارالترجمه ترکیه 09146140978

ترجمه رسمی ترکی استانبولی در مشهد 09146140978

مترجم ترکیه 09146140978

راهنمای سفر و مشاور در ترکیه 09146140978

یکی از سوالاتی که همیشه ذهن خریداران خارجی را مشغول می کند، انتخاب شهر و محله مناسب برای خرید ملک در ترکیه است. به خصوص افرادی که قصد زندگی و اقامت ترکیه را دارند. استانبول به عنوان قطب تجاری، مالی و گردشگری در ترکیه، به طور آشکار بزرگترین شهر ترکیه و از شهر های محبوب برای مهاجران است.  اگر بخواهیم یک مقایسه بین مساحت استانبول و تهران داشته باشیم خوب است بدانید که شهر استانبول چندین برابر تهران است. ضمن اینکه جمعیت آن نیز حداقل یک و نیم برابر تهران می باشد. استانبول ثروتمندترین شهر جهان اسلام و در عین حال پرجمعیت ترین شهر اروپا محسوب می شود.

شور زندگی این شهر، ساحل و جنگل های زیبای آن و همچنین سهولت پیدا کردن شغل مناسب در استانبول از مزایای انتخاب آن برای خرید ملک در استانبول است. در کنار این مزایا، این را هم در نظر داشته باشید که قیمت خرید خانه در استانبول، نسبت به سایر شهرهای ترکیه، بیشتر است. بعد از آن به ترتیب، آنکارا، ازمیر، بورسا و آنتالیا قرار دارند، که مقصد محبوب سرمایه گذاران خارجی هستند موارد مناسبی به شمار می آیند.

مساحت شهر تهران به طور تخمینی 707 کیلومتر مربع است در حالی که مساحت شهر استانبول حدود 5343 کیلومتر مربع می‌باشد. این یعنی مساحت و بزرگی شهر استانبول حدود 7 برابر تهران است. یکی دیگر از سوالاتی که هر فرد خارجی هنگام خرید ملک در استانبول در ذهن دارد، انتخاب محله مناسب است. در هر نقطه از جهان محله هایی هستند که به اصطلاح اعیان نشین بوده و قیمت ملک در آنجا بالاتر است. البته در صورتی که علاقه مند به خرید ملک بالا شهر هستید و بودجه کافی برای خرید مسکن ندارید؛ می توانید از وام مسکن بانک های ترکیه ای نیز استفاده کنید.

اما در استانبول به این صورت نیست، در هر محله ای در کنار خانه ای لوکس، ممکن است ساختمانی معمولی قرار بگیرد. حتی در مناطقی مثل بشیکتاش، ببک و ساری یئر. چیزی تحت عنوان بالاشهر و پایین شهر در استانبول معنا ندارد. بنابراین لازم است حتما از نزدیک محل خانه مورد نظر خود را ببینید و بعد انتخاب کنید و تنها به دیدن چند عکس از خانه اکتفا نکنید.

نزدیک بودن به مرکز شهر بهتر است، اما جالب است بدانید شهرداری استانبول برای هر منطقه بالای 5 هزار نفر، تمامی امکانات و خدمات مانند بیمارستان، مدارس دولتی، شعبه ای از کالج ها، شهرداری های منطقه ای، مراکز خرید و حتی سینما قرار داده است. بنابراین شما برای دسترسی به آنچه نیاز دارید، لازم نیست حتما تا مرکز شهر بروید.

گرانترین مناطق و محله های استانبول:

محله آرناووت کوی (Arnavutköy)

منطقه ببک (Bebek)

محله اورتاکوی (Ortaköy)

کادی کؤی (Kadıköy)

باکرکؤی (Bakırköy)

منطقه بی اوغلو (Beyoğlu)

محله کاراکوی (Karaköy)

محله گالاتا (Galata)

منطقه فاتح (Fatih)

ارزانترین محله های استانبول:

اسن یورت (Esenyurt)

بیلیک دوزو (Beylikdüzü(

چاغلایان (çağlayan)

سلطان بیلی (Sultanbeyli)

سلطان قاضی (Sultangazi)

ازمیر شهری با جاذبه های تاریخی فراوان است. شهری زیبا و مدرن در ترکیه می باشد. مردم این شهر بسیار مهمان نواز بوده و از خرید خانه در این شهر پشیمان نخواهید شد. آنتالیا شهری ساحلی است که مناسب افرادی است که علاقه مند به خرید ملک در ترکیه در طبیعت زیبای این کشور هستند. این شهر به دلیل طبیعت چشم نوازی که دارد، سالانه هزاران توریست را به خود جذب می کند.

بودروم؛ خرید خانه در یک شبه جزیره

بودروم نیز یک مقصد زیبا و دوستانه برای ترکهای غربی بوده و از شهر های مورد علاقه افراد زیادی از تمام ملیت ها به شمار می آید. این شبه جزیره از شهرک های کوچکی تشکیل شده است که برخی از آنها مانند Yalikavak و Turgutreis به محلی محبوب برای مهاجران تبدیل شده اند. شبه جزیره توسط فرودگاه مخصوص خود سرویس داده می شود و بخشی از محبوبیت آن را می توان به انبوه بودجه مصرفی در این منطقه و آپارتمان ها و ویلاهای لوکس اختصاص داد.

 سامسون؛ انتخابی منطقی برای علاقمندان ایرانی به خرید خانه در ترکیه

سامسون یکی از زیباترین شهرهای ترکیه است. ضمن اینکه منابع مهاجرفرست آن، نه کشورهای خارجی و مخصوصاً خاورمیانه ای، بلکه اکثراً مرکز و شرق سواحل دریای سیاه ترکیه بوده است. این شهر در سالهای اخیر با رشد قابل توجهی روبرو بوده و جای ترابزون را در منطقه دریای سیاه به عنوان بزرگترین شهر گرفته است. سامسون دارای مردم و آب و هوایی بسیار عالی است و دسترسی آن به شهرهای بزرگ مثل استانبول و آنکارا، وان، آنتالیا و ازمیر از طرق زمینی و هوایی براحتی قابل انجام است. بندر این شهر جزو بنادر مهم ترکیه محسوب شده و پروازهای منظمی از فرودگاه این شهر به برخی شهرهای اروپا بویژه آلمان صورت می پذیرد.

دیدیم؛ انتخابی مقرون به صرفه برای خرید ملک

این شهر کوچک عمدتاً مورد توجه مسافران و مهاجران انگلیسی قرار گرفته است. توسعه و زیرساخت ها بطور گسترده شباهت زیادی به مکان هایی مانند بدروم دارد. اما قیمت املاک این شهر در مقایسه با بدروم پایین تر است. دلیل دیگر ارزان بودن قیمت این است که هنوز تعداد زیادی قطعه زمین برای ساخت و ساز وجود دارد و املاک در این مکان اشباع نشده است.

در صورتی که برای مهاجرت به ترکیه از روش خرید ملک استفاده می کنید و می خواهید با بودجه ایی کم، در مکانی بسیار زیبا زندگی کنید، پیشنهاد ما شهر دیدیم می باشد.

فتحیه؛ ترکیبی از مدرن و سنتی در خرید ملک

این شبه جزیره در سالهای اخیر تحولات چشمگیری را تجربه کرده است و شهرت آن در منطقه ریوریا ترکیه بسیار افزایش یافته است. مرکز شهر یک مرکز تفریحی کوچکتر از کالیس،Hisarönü ، Ovacık و Ölüdeniz است، که منطقه ای شلوغ با یک خرید چشمگیر و سرگرمی شیک و تفریحی است. منطقه اوزوملو در عین حفظ جذابیت سنتی روستای خود، شاهد پیشرفت چشمگیر بوده است. فتحیه بیشتر به دلیل نقطه عطف تالاب مشهور است.

کالکان؛ انتخابی عالی برای لوکس پسند ها در خرید خانه

قیمت ملک در این منطقه معتبر به طور کلی بالاتر است؛ زیرا همه آنها دارای منظره بسیار زیبای دریا هستند و مساحت زیادی زمین برای ساخت خانه های جدید در این شهر در دسترس نیست. اگرچه آپارتمان هایی برای فروش در کالکان وجود دارد، اما روند کلی ویلا با تم لوکس، مبلمان مدرن، لوازم و وسایل مدل بالا موجود است.

دالیان؛ انتخابی عالی برای علاقه مندان به زندگی در دل طبیعت

بخشی از دلبری های این منطقه زیبایی و طبیعت دست نخورده در آن است. دالیان به خاطر مقبره های سنگی لیکیان و حمام های گلی مشهور است. خریداران ملک تمایل دارند که روی منطقه آکایا که در نزدیکی یک دریاچه زیبا و بسیار دیدنی قرار دارد تمرکز کنند.

اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

با توجه به قوانین جاری در کشور ترکیه اتباع خارجی می توانند از طریق خرید ملک در ترکیه نسبت به دریافت اقامت ترکیه اقدام نمایند و تا زمانی که ملک خریداری شده به متقاضی اخذ اقامت تعلق داشته باشد این اقامت قابل تمدید خواهد بود. با اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک می توان به آسانی نسبت به دیگر روش های مهارتی و از طریق سفارتخانه های کشورهای اروپایی در ترکیه نسبت به اخذ اقامت این کشورها نیز اقدام کرد.

بر اساس قوانین اقامتی جاری در کشور ترکیه برای سرمایه مورد نیاز جهت خرید ملک محدودیتی وجود ندارد. اما بهتر است این نکته را همواره در خاطر داشته باشید که اطلاع از حداقل میزان سرمایه مورد نظر جهت اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک از اهمیت قابل توجهی برخوردار می باشد.

به طور کلی می توان گفت قیمت ملک در کشور ترکیه به عوامل مختلفی همچون شهر و محله مورد نظر، قرارگیری ملک مورد نظر در برج ها و پروژه های مجهز و بزرگ، سن بنا، امکانات ملک و غیره وابسته می باشد. به طور میانگین می توان گفت قیمت هر متر مربع ملک در کشور ترکیه از حدود 3 تا دهها هزار لیر متفاوت می باشد. برای خرید یک خانه معمولی و کوچک به عنوان مثال یک خانه 100 متری باید مبلغ حدودی بیش از 400 هزار لیر را در نظر بگیرید.

در صورتی که بخواهید میزان سرمایه مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه را در نظر بگیرید باید این نکته را در نظر بگیرید که قیمت ملک در ترکیه به پول ایران بر اساس قیمت روز لیر محاسبه خواهد شد. با در نظر گرفتن قیمت لیر حدود 2000 (اوایل تیر 1401) متوجه خواهید شد که قیمت ملک 400 هزار لیر در ترکیه به پول ایران حدود 800 میلیون تومان خواهد شد.

قیمت خانه در ترکیه

از مهم ترین سوالات افرادی است که می خواهند در ترکیه برای مقاصد مختلف ملک بخرند. برای پاسخ دقیق تر به قیمت ملک در ترکیه، باید قیمت هر متر زمین مسکونی و آپارتمانی را برای مناطق مختلف ترکیه بررسی کنیم. مانند بسیاری دیگر از بازارهای املاک و مستغلات در کشور های دیگر دنیا، قیمت خرید ملک ترکیه نیز از روستاهای مختلف تا شهرهای دیگر کاملا متفاوت است. با توجه به اینکه ترکیه سی و هفتمین کشور بزرگ دنیا است، خریدار انتخاب های متنوعی برای خرید ملک دارند. اما مسئله این است که قیمت خرید ملک در ترکیه نسبت به بیشتر کشورهای پیشرفته، ارزان تر و مقرون به صرفه تر است.

میانگین قیمت خرید املاک استانبول از ارزان به گران ترین به ترتیب زیر می باشد (قیمت ها به متر و برای نیم سال اول 1401 می باشد):

پندیک (متری)   10 میلیون تومان

مالتپه    10 میلیون تومان

کارتال    12 میلیون تومان

توزلا    12 میلیون تومان

چکمه کوی    12 میلیون تومان

عمرانیه    14 میلیون تومان

آتا شهیر    15 میلیون تومان

بی اوغلو    20 میلیون تومان

کادی کوی    40 میلیون تومان

باشاک شهیر    20 میلیون تومان

ساری یئر    50 میلیون تومان

زیتین بورنو    16 میلیون تومان

باکرکوی     40 میلیون تومان

فاتیح    17 میلیون تومان

ماسلاک    50 میلیون تومان

ببک    180 میلیون تومان

قیمت در دیگر شهر های ترکیه:

قیمت خرید خانه و آپارتمان در آنکارا    12 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در ازمیر    12 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در آنتالیا    25 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در آلانیا    15 میلیون تومان

قیمت خرید خانه و آپارتمان در اکسارای    13.5 میلیون تومان

بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه

فصل زمستان ترکیه، بهترین زمان برای خرید ملک مقرون به صرفه

خرید املاک و مستغلات در ترکیه در سالهای اخیر به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری یا وسیله ای برای اخذ اقامت یا تابعیت، مورد استقبال بسیاری از خارجی ها، مخصوصا ایرانی ها قرار گرفته است. ما میتوانیم با توجه به چند نکته که در ادامه خواهیم دید، علاوه بر خرید خانه با قیمت مناسب، سود سرمایه گذاری خود را نیز ماکزیمم نماییم. وقتی املاک مناسب را در محل مناسب و قیمت مناسب با توجه به بودجه خود پیدا کردید، شاید همین موقعیت بهترین زمان برای خرید ملک است. البته شرایط خرید ملک در فصل بهار مناسب تر است و شما می توانید با خرید ملک در این زمان و اجاره دادن آن بیشترین سود را کسب کنید، چرا که در بهار و تابستان بیشتر توریست ها جذب ترکیه می شوند. اما زمستان نیز مزایای دیگری برای خرید ملک دارد.

خرید ملک با توجه به فصول سال – فصل بهار:

بهار بهترین فصل خرید خانه و آپارتمان در ترکیه است، زیرا این فصل بهترین زمان برای مشاهده جزئیات املاک و مشاهده گزینه های مختلف پروژه ها می باشد. علاوه بر این، فروشندگان املاک و مستغلات جهت افزایش فروش در برای تابستان، بین ماه های مه و ژوئن، تبلیغات بسیار خوبی ارائه می دهند و می توانید گزینه های مختلف زیادی پیدا کنید.

خرید ملک با توجه به فصول سال – فصل زمستان:

دلایل زیادی وجود دارد که شما را متقاعد می کند تا در زمستان املاک و مستغلات در ترکیه بخرید، زیرا می تواند در هزینه های شما بسیار صرفه جویی کند. علاوه بر این، در اینجا چهار دلیل وجود دارد که چرا زمستان بهترین زمان برای خرید ملک در ترکیه است:

املاک به دلیل کاهش مشتریان، راحت تر با قیمت مناسب کنار می آیند. زمستان به این معنی است که خریداران کمتری به دنبال ملک هستند، فعالیت کمتر در زمستان آژانس های املاک را تشویق می کند تا برای معامله تکان دهنده تر عمل کنند.

رقابت خرید ملک بین مشتریان و املاک بسیار کمتر است. در زمستان، تعداد فروشندگان و خریداران به طور کلی کاهش می یابد. بنابراین با رقابت و تقاضای کمتر، خریداران قدرت چانه زنی بیشتری دارند و می توانند فرصت بیشتری برای دریافت تخفیف داشته باشند.

خرید ملک در حین ساخت و ساز:

مناسب ترین زمان برای خرید ملک در ترکیه زمانی است که پروژه های معتبر برنامه های پیش فروش املاک خود را اعلام می کنند. همانطور که بسیاری از پروژه های بزرگ و معتبر برخی از املاک و مستغلات را در طول ساخت و ساز به منظور کاهش ریسک مالی و افزایش سرمایه می فروشند.

آیا برای خرید ملک به وکیل نیاز داریم؟

وکیل خرید ملک در ترکیه

*ترکیه؛ سرزمین بیش از 80 هزار مسجد*

حتما می دانید که اکثریت جمعیت ترکیه مسلمان هستند. اما احتمالا نمی دانستید که 82693 مسجد در کشور وجود دارد. از این نظر شباهت بسیاری بین ایران و ترکیه است. تماشای این مساجد که با سبک های مختلف معماری اغلب عثمانی بنا شده اند, یک اتفاق فرهنگی و مذهبی جذاب است؛ چه مسلمان باشید و چه نباشید. تقریبا تمام این مساجد به روی گردشگران باز است و امکان بازدید از آن ها وجود دارد.  ضمن اینکه معماری مساجد در ترکیه دارای ویژگیهای خاص خود و بسیار باشکوه هستند. ترکها مخصوصا بعد از فتح استانبول و مواجهه با شاکارهای مذهبی مسیحیان از جمله کلیسای ایاصوفیه تلاشهای بسیاری برای بالا بردن ویژگیهای کمی و کیفی معابد مذهبی اسلامی انجام دادند و شاهکارهایی همچون مسجد سلیمانیه، سلطان احمد، سلیمیه آفریدند. بدیهی است بنیانگذار سبک گنبد جمعی در عثمانی، معمار علی تبریزی، سلف معمار سنان مشهور بوده و آرامگاه وی در مولاناقاپی استانبول می باشد. معمار علی تبریزی که در عثمانی با عنوان عجم علیسی اشتهار داشت در ثلث اول قرن شانزدهم سرمعمار عثمانی و در واقع اولین دارنده این عنوان بعد از ایجاد این مقام در عثمانی بوده است.

*قیمت غذا غافلگیر کننده است*

غذا در ترکیه ارزان است، اما به شرطی که غذاها و نوشیدنی هایی مشخصی را میل کنید. قیمت میوه و سبزیجات اینجا پایین است اما مانند ایران گوشت خوب و ماهی به طرز عجیبی گران هستند. خیلی ها قبل از زندگی در ترکیه فکر می کنند اگر در این کشور زندگی کنند ماهی و غذاهای دریایی جزو غذاهای روزمره خواهد بود، اما ضمن اینکه منوی غذاهای دریای ترکیه غنی است، همیشه و همه جا چنین منویی نیست.


*در ترکیه الکل قانونی، اما گران است*

ترکیه یکی از معدود کشورهای اسلامی است که در آن خرید و فروش و مصرف مشروبات الکلی قانونی است. هرچند یک نکته وجود دارد؛ با اینکا الکل در ترکیه ممنوع نیست, بسیار گران است و یک شب قرار دوستانه در بار برای نوشیدن ممکن است به قیمت کل چندین وعده غذای روز تمام شود. مشروبات مثل دخانیات و خودروی لوکس در زمره مواد مصرفی لوکس و غیرضروری محسوب و شامل مالیات بسیار بالاتر از معمول می باشد. 

نکته بسیار مهم در این خصوص اینکه بهیچوجه در محدوده اماکن مذهبی نباید مشروب خورد و حتی نگهداشتن یا حمل آن در دست رفتار پسندیده ای نیست.


*بابانوئل در قطب شمال متولد نشده!*

«سنت نیکلاس» که معمولا از آن بابانوئل یاد می شود در قطب شمال متولد نشد بلکه در پاتارا در جنوب غربی ترکیه به دنیا آمده . حتی اگر ممکن است بابانوئل را با قطب شمال برفی مرتبط کنید, بابانوئل در واقع از ترکیه می آید! او در پاتارا ترکیه که در جنوب ترکیه در سواحل مدیترانه ترکیه قرار دارد به دنیا آمد. علاوه بر این, قدیسان دیگر نیز در این سرزمین می زیسته اند. روایت است که مریم باکره در نزدیکی افس به خاک سپرده شده است. سنت پل ار طرسوس آمد و حضرت ابراهیم در شانلی اورفا متولد شد.

علاوه بر این, ممکن پس از طوفان بزرگ, کشتی نوح سرانجام در کوه آرارات به خشکی نشسته باشد.

*ندانستن زبان های خارجی هیچ مانعی برای حرف زدن یک ترک نیست*

اگر شما ترکی بلد نباشید و فرد ترکی که زبان شما را نمی داند بخواهد چیزی را برای شما توضیح بدهد, ندانستن زبان هیچ مانعی برای او ایجاد نمیکند. او همه چیز را با فصیح ترین حالت به ترکی برای شما توضیح می دهد و در این حین از زبان بدن هم کمک می گیرد. البته خیلی ها هم سریعا گوشی همرا خود را درمی آورند و سعی می کنند با برنامه ترجمه گوگل شما را راهنمایی کنند. نکته مهمتر این است که ترکها معمولاً و واقعاً سعی دارند به شما کمک و راهنماییتان کنند حتی اگر زبانتان را ندانند. زندگی و مواجهه روزانه با خیل جهانگردان در ترکیه نکته ای معمول است و بویژه در مناطق توریستی اغلب مردم با اصطلاحات اصلی بیش از یک زبان (معمولا زبانهای اروپایی) آشنا هستند. 

*یکی از سیگاری ترین کشورهای جهان*

در ترکیه تعداد آدم های سیگاری خیلی زیاد است. اینجا اغلب مردها سیگار میکشند, تعداد زن های سیگاری هم کم نیستند! به هرحال در ترکیه آمادگی این را داشته باشید که همه جا مردم را در حال سیگار کشیدن ببینید, البته در ترکیه هم مثل خیلی از کشور ها در فضاهای بسته در بسیاری از مکان های عمومی نمی شود سیگار کشید. تفاوت استفادهاز مخدر در ایران و ترکیه در استفاده از اشکال گوناگون آن است. تعداد معتادان در ترکیه به مواد مخدر حتی یک دهم ایران هم نیست. اما سیگاریهایش حداقل دو برابر ایران است.

*سهل انگاری در رانندگی*

در ترکیه بعضی مردم خیلی به رعایت قوانین راندگی اعتقاد ندارند البته این موضوع قابل مقایسه با انچه در ایران با آن مواجه هستیم و احتمالاً خودمان هم جزو آنها هستیم نیست.

*غرور ملی ترک ها*

ترکها به فرهنگ و سرزمینشان بسیار افتخار می کنند و وقتی صحبت از تاریخ و فرهنگ می شود, مشتاق هستند که با آب و تاب برایتان توضیح دهند. مهم نیست کجای ترکیه می روید, مردم آن جا قطعا تمایل خواهند داشت که در حین نشان دادن منظره به شما قصه هایی در مورد تاریخ شهرهای بومی خود بگویند. واقعیت این است که ملتی که موسس دهها دولت و امپراتوری بوده، و زمانی تا قلب اروپا را به لرزه درآورده بوده، حق این افتخار را دارد. حتی ترکان کشور خودمان موسس چندین دولت و امپراتوری در همنی جغرافیا بوده اند.

سلیمان سویلو, وزیر کشور ترکیه به صورت رسمی اعلام کرد: از 10 فوریه امسال, درخواست اقامت یک ساله توریستی

اتباع خارجی که برای نخستین بار وارد ترکیه می شوند, رد شده است.

آقای سویلو همچنین درباره کسب اقامت توریستی با خرید املاک با ارزش زیر 400 هزار دلار نیز گفت: مجوز اقامت برای

خرید خانه هایی با ارزش زیر 75 هزار دلار در شهر های بزرگ, و 50 هزار دلار در شهر های کوچک صادر نخواهد شد.

البته وزیر کشور تصریح کرد که این یک قانون موقت است و در صورت لزوم اصلاح خواهد شد.

آقای سویلو ادامه داد: وزارت کشور ترکیه به منظور جلوگیری از قراردادهای اجاره جعلی برای اتباع خارجی, شرط تایید قرار

داد در دفتر اسناد رسمی (noter) بوسیله مالک را الزامی کرده است. علاوه بر این, ساز و کار سیستم بیمه خدمات

درمانی اتباع خارجی نیز تغییراتی کرده تا بار احتمالی بر دوش سیستم سلامت ترکیه تحمیل نشود.

وزیر کشور ترکیه نیز به مواردی که به گفته او«سواستفاده از اجازه اقامت است» اشاره کرده و «ویزای تحصیلی» و «ویزای

درمان» را از بیشترین مواردی که با بهره گیرفتن از آن اجازه اقامت را دور میزنند خواند و تصریح کرد: دولت تدابیری اتخاذ

کرده تا اگر شخصی برای تحصیل به ترکیه آمده, بلافاصله پس از پایان دوره, کشور را ترک کند.

به گفته آقای سویلو: اگر شخصی برای درمان به ترکیه سفر می کند و مقیم می شود نیز بلافاصله پس از پایان دوره درمان

از خاک ترکیه خارج شود.

بنا بر گفته وی : در صورت خارج شدن فرد از هدف اقامتی خود, راه های ماندن او برای ماندن در خاک ترکیه سد خواهد شد .

آقای سویلودر بخش دیگر سخان خود بیان داشت که وضعیت مهاجرت در سراسر جهان به حالت اضطراری رسیده است.

وی با اشاره به اینکه ترکیه سیاست مهاجرتی خود را از آغاز سال 2011 تدوین کرده, گفت: کمپ هایی مخصوص

پناهجویان در خارج و هم داخل کشور ایجاد شده است, اطلاعات فردی و تاریخ ورود هر یک از کسانی که به کشور می آیند

ثبت و اقدامات پزشکی و بهداشتی برای آنها انجام می شود.

سویلو در ادامه گفت: از سال 2021 موج مهاجرتی جدید از افغانستان نیز پدید آمدمهاجران به ایران و از آنجا به ترکیه و

سپس به اروپا می روند.

وی افزود: تا امروز از ورود 2میلیون و 626 هزار و 170 نفر به ترکیه در مرزها جلوگیری به عمل آمد و یک میلیون 246 هزار

مهاجر نیز طی شش سال اخیر در داخل کشور بازداشت شده اند.

وی تاکید کردکه از این تعداد 361 هزار و 740 نفر را به کشور خود بازگردانده ایم. 101 هزار نفر از آنها به سازمان بین المللی

برای اخذ پناهندگی اقدام کردند. وی همچنین متذکر شد که در 6 سال گذشته 667 هزار نفر از این تعداد وارد اروپا شده

اند. سلیمان سویلو گفت: 506 هزار نفر نیز به صورت داوطلبانه به سوریه بازگشتند.

ویژگی‌هایی که بر روابط اجتماعی ما و همچنین رفتارهای ما تأثیر می‌گذارد، بر سلامت مغز ما نیز تأثیر دارد. بنابراین، آیا می توانیم با رفتارهایمان از سلامت مغز خود محافظت کنیم؟
در میان توصیه‌هایی که برای رسیدن به سن سالم و به حداقل رساندن مشکلات سلامتی ارائه می‌شود، عوامل زیادی مانند ورزش، تغذیه سالم و خواب منظم وجود دارد. بنابراین، برای محافظت از سلامت مغز خود چه باید کنیم؟ طبق یک مطالعه مشخص شده است که ویژگی‌های ما تأثیرات بسیار مهمی بر سلامت مغز دارد. نتایج تحقیقات نشان می‌دهد که برای سلامت مغزمان باید به رفتار خود و همچنین تغذیه توجه کنیم.

"هر چه بکارید درو می‌کنید..."

اگر واکنش‌های ما به رویدادها با خشم، پرخاشگری و رنجش تغذیه شود، این احساسات می‌توانند بر سلامت مغز و همچنین اختلالات روانی تأثیر بگذارند زیرا باعث افزایش اضطراب در مغز می‌شوند. علاوه بر این، این روند می‌تواند به زوال عقل منجر شود.

بر اساس تحقیقات منتشر شده در مجله روانشناسی شخصیت و روانشناسی اجتماعی، برخی از ویژگی‌های شخصیتی ممکن است در ظهور "اختلالات شناختی خفیف" در سنین بعدی موثر باشد. این مطالعه بررسی می‌کند که چگونه سه ویژگی کلیدی شخصیت – وظیفه‌شناسی، برون‌گرایی و روان‌رنجورخویی - باعث زوال شناختی در افراد می‌شود.

ویژگی‌های شخصیتی بر مبارزه فرد با استرس تأثیر می‌گذارد. بر اساس تحقیقات، این افراد با اضطراب، عصبانیت و احساس ناامنی به زندگی نگاه می‌کنند. افراد وظیفه‌شناس سطح بالایی از نظم و انضباط شخصی دارند. برونگراها نیز به عنوان مشتاق زندگی و اجتماعی توصیف می‌شوند.

خوش‌نیت و اجتماعی بودن می‌تواند اضطراب را کاهش دهد.

دکتر مهربان دال‌کران دورموش، دانشیار روانپزشک بیمارستان آموزشی و تحقیقاتی حیدرپاشا نمونه، می‌گوید که اضطراب و نگرانی، هم به مغز و هم به بدن ما آسیب می‌رساند.

«شخصیت‌های روان‌رنجور بیشتر مضطرب هستند. همچنین می‌توان گفت این افراد دچار بی‌ثباتی عاطفی هستند. این را برای کسانی می گویم که این احساس را در سطح بالاتر تجربه می‌کنند: اضطراب واقعاً هم برای مغز و هم برای بدن ما مضر است.

زیرا بسیاری از فرآیندهای التهابی عصبی، یعنی تغییرات سلولی، باعث ایجاد تغییراتی در مغز در سطح گیرنده در سطح سلول می شود. استرس و کورتیزول با اضطراب و نگرانی افزایش می یابد. این باعث آسیب به مغز و بدن می شود. و می‌تواند زمینه ابتلا به بسیاری از بیماری‌ها را فراهم کند که دیابت و فشار خون شناخته‌شده‌ترین آنها هستند.

داشتن یک شخصیت برونگرا می‌تواند از زوال عقل محافظت کند

کارشناسان می‌گویند روابط اجتماعی، داشتن شخصیت برون‌گرا و خوش‌نیت از ما در برابر زوال عقل محافظت می‌کند. با این حال، سازگار نبودن، سریع تحت تأثیر قرار گرفتن، بسیار حساس بودن به روابط بین فردی، به عبارت دیگر داشتن شخصیت روان‌رنجور، ما را از اجتماعی، فعال و سازنده بودن باز می‌دارد و در نتیجه بیشتر مستعد زوال عقل خواهیم بود.

"سازگاری باعث می‌شود در جامعه پایدارتر باشیم. اختلال شناختی در واقع اولین قدم قبل از زوال عقل و فراموشی است که در سنین بالا رخ می‌دهد. بیشتر به عنوان آلزایمر شناخته می‌شود که ما آن را زوال عقل می‌نامیم.

دکتر دورموش که می‌گوید با بزرگ‌نمایی در ذهن، جنبه‌های منفی این بیماری‌ها را تجربه می‌کنیم، فرمول این اثر را اینگونه توضیح می‌دهد:

ما یک خلق و خوی داریم، یک شخصیت. بله، بعضی چیزها فطری هستند و ما نمی توانیم آنها را تغییر دهیم. اما ما می توانیم رفتار خود را تغییر دهیم. تغییر تفکر، انگیزه، غریزه برای ما بسیار دشوار است. اما ما رفتار خود را می‌توانیم آگاهانه تغییر دهیم، وقتی می‌دانیم برای ما خوب نیست و به هر حال باید آن را تغییر داد.

کارهایی که هم برای دیگران و هم برای خودمان انجام می‌دهیم باید اجتماعی‌تر، خوش‌نیت‌تر و با دل بازتر باشند. داشتن مرزهای بسیار واضح می‌تواند برای فرد مضر باشد. در واقع هدف ما این است که فردی انعطاف‌پذیر باشیم. و اگر مشکلی جدی داریم، البته، انجام یک فرآیند روان درمانی و دریافت حمایت از یک متخصص مفید خواهد بود.